CHUNG CƯ MAISON GRAND PHÚ MỸ

Vậy chung cư Maison Grand Phú Mỹ có gì nổi bật? Vị trí dự án ở đâu, mặt bằng căn hộ được thiết kế như thế nào, tiện ích gồm những gì và cần lưu ý gì khi tìm hiểu giá bán? Hãy cùng tìm hiểu các thông tin tổng quan dưới đây.

1. Tổng quan dự án Maison Grand Phú Mỹ

Chung cư Maison Grand Phú Mỹ, còn được giới thiệu với tên gọi Maison Phú Mỹ, là tổ hợp căn hộ kết hợp shophouse thương mại tại khu vực Phú Mỹ. Dự án được định hướng phát triển theo phong cách kiến trúc tân cổ điển, kết hợp không gian sống hiện đại và các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.

Hình ảnh thực tế dự án Chung cư Maison Grand Phú Mỹ - Trung tâm Cảng biển TP.HCM

Thông tin tổng quan dự án:

• Tên thương mại: Maison Grand Phú Mỹ.
• Tên pháp lý được giới thiệu: Tổ hợp căn hộ cao cấp Phú Mỹ.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ – Tumys Homes.
• Vị trí: Đường Song Hành Quốc lộ 51, khu vực trung tâm Phú Mỹ, TP.HCM.
• Tổng diện tích khu đất: Khoảng 10.503 m².
• Quy mô xây dựng: 2 tòa tháp, 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.
• Số lượng sản phẩm: 1.248 căn hộ và 55 căn shophouse theo thông tin giới thiệu dự án.
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ ở và shophouse thương mại.
• Diện tích căn hộ tham khảo: Khoảng 49–130 m², tùy loại căn.
• Phong cách kiến trúc: Tân cổ điển kết hợp thiết kế hiện đại.
• Nhà thầu được giới thiệu: Phước Thành.
• Đơn vị quản lý được giới thiệu: CBRE.

2. Vị trí chung cư Maison Grand Phú Mỹ ở đâu?

Một trong những điểm đáng chú ý khi tìm hiểu Maison Grand Phú Mỹ là vị trí trên trục đường Song Hành Quốc lộ 51, khu vực được kết nối với các hoạt động hành chính, thương mại, cảng biển và công nghiệp của Phú Mỹ.

Maison Grand nằm gần khu vực giao giữa đường Song Hành Quốc lộ 51 và đường Nguyễn Trãi. Vị trí này tạo điều kiện kết nối đến các tuyến giao thông và khu vực kinh tế lân cận.

Vị trí dự án Chung cư Maison Grand Phú Mỹ theo Google Earth thực tế

Kết nối khu vực cảng biển và khu công nghiệp

Phú Mỹ là khu vực tập trung các hoạt động công nghiệp, logistics và cảng biển. Sự hiện diện của các doanh nghiệp, nhà máy và cơ sở dịch vụ tạo ra nhu cầu nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng, trong đó có chuyên gia, nhân viên văn phòng và người lao động có nhu cầu sinh sống lâu dài.

Đối với khách hàng đang làm việc tại khu vực Cái Mép – Thị Vải, Mỹ Xuân và các khu công nghiệp lân cận, việc lựa chọn căn hộ tại Phú Mỹ có thể giúp thuận tiện hơn trong sinh hoạt và di chuyển hằng ngày.

Kết nối các tuyến giao thông liên vùng

Từ khu vực dự án, cư dân có thể tìm hiểu các hướng kết nối đến:

• Quốc lộ 51 và các khu vực lân cận.
• Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.
• Các khu công nghiệp tại Phú Mỹ và khu vực lân cận.
• Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
• Sân bay quốc tế Long Thành thông qua mạng lưới giao thông kết nối khu vực.

Thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc vào điểm đến, tuyến đường lựa chọn và tình trạng giao thông.

Vị trí tiềm năng dự án Chung cư Maison Grand Phú Mỹ - Trung tâm Cảng biển TP.HCM

3. Quy mô và kiến trúc Maison Grand Phú Mỹ

Maison Grand Phú Mỹ được giới thiệu với tổng diện tích khu đất khoảng 10.503 m², gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Dự án kết hợp căn hộ ở với shophouse thương mại, hướng đến việc tạo ra không gian sinh hoạt có thể đáp ứng nhiều nhu cầu trong cùng một khu vực.

Kiến trúc tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển là điểm nhấn trong định hướng thiết kế của Maison Grand. Ngôn ngữ kiến trúc này thường chú trọng tỷ lệ, đường nét và sự cân đối của công trình, mang lại diện mạo trang nhã.

Đối với người mua nhà, ngoài yếu tố thẩm mỹ, cần quan tâm thêm đến chất lượng hoàn thiện thực tế, khả năng thông gió, chiếu sáng tự nhiên, cách bố trí nội thất và các tiêu chuẩn kỹ thuật của căn hộ.

Căn hộ kết hợp shophouse thương mại

Theo thông tin giới thiệu, dự án gồm 1.248 căn hộ và 55 căn shophouse. Mô hình kết hợp này tạo điều kiện hình thành các hoạt động thương mại, dịch vụ phục vụ cư dân và khu vực lân cận.

Tuy nhiên, khả năng kinh doanh hoặc cho thuê của từng sản phẩm còn phụ thuộc vào vị trí căn, thiết kế, mức giá, nhu cầu thực tế và các quy định quản lý của dự án.

4. Mặt bằng căn hộ Maison Grand Phú Mỹ

Mặt bằng dự án Chung cư Maison Grand Phú Mỹ - Tầng điển hỉnh từ tầng 10-24

Mặt bằng dự án Chung cư Maison Grand Phú Mỹ - Tầng điển hỉnh từ tầng trệt

Mặt bằng là một trong những yếu tố quan trọng khi lựa chọn căn hộ. Theo thông tin trên website giới thiệu dự án, Maison Grand có nhiều loại căn với diện tích và cách bố trí khác nhau, phù hợp với nhu cầu sử dụng của cá nhân, gia đình trẻ và gia đình nhiều thành viên.

Căn hộ 1 phòng ngủ +

Căn hộ 1 phòng ngủ + có diện tích tim tường tham khảo khoảng 48,98 m². Phần diện tích bổ sung có thể mang lại sự linh hoạt trong bố trí góc làm việc, khu vực lưu trữ hoặc không gian sử dụng theo nhu cầu của gia chủ.

Đây là loại hình có thể phù hợp với người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc khách hàng ưu tiên không gian vừa phải, dễ sắp xếp nội thất.

Căn hộ 1PN-1WC phối cảnh thiết kế bố trí mặt bằng Maison Grand Phú Mỹ

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ là lựa chọn đáng cân nhắc đối với gia đình trẻ hoặc khách hàng cần thêm phòng riêng cho con cái, người thân hay làm việc tại nhà.

Căn hộ 2PN-1WC phối cảnh thiết kế bố trí mặt bằng Maison Grand Phú Mỹ

Theo mặt bằng được giới thiệu, khách hàng có thể tham khảo các phương án 2 phòng ngủ, 1 WC hoặc 2 WC. Khi lựa chọn, nên cân nhắc số lượng thành viên, nhu cầu sử dụng phòng vệ sinh và cách bố trí khu vực sinh hoạt chung.

Căn hộ 2PN-2WC phối cảnh thiết kế bố trí mặt bằng Maison Grand Phú Mỹ

Căn hộ 2 phòng ngủ +

Loại căn hộ 2 phòng ngủ + có diện tích tim tường tham khảo khoảng 72,21 m². Phần không gian cộng thêm giúp gia chủ có thêm lựa chọn trong việc bố trí công năng, tùy theo thiết kế thực tế của căn.

Căn hộ 2PN-2WC+ phối cảnh thiết kế bố trí mặt bằng Maison Grand Phú Mỹ

Căn hộ Penthouse

Penthouse được giới thiệu với diện tích tim tường khoảng 126,10 m². Đây là loại sản phẩm có diện tích lớn hơn các căn hộ thông thường, hướng đến khách hàng có nhu cầu sử dụng không gian rộng.

Căn hộ 3PN-2WC phối cảnh thiết kế bố trí mặt bằng Maison Grand Phú Mỹ

5. Tiện ích tại chung cư Maison Grand Phú Mỹ

Maison Grand hướng đến mô hình căn hộ kết hợp các tiện ích nội khu và khả năng tiếp cận dịch vụ hiện hữu xung quanh.

Tiện ích nội khu

Các tiện ích được giới thiệu bao gồm:

• Sảnh đón tiếp khách.
• Khu vực cây xanh và không gian thư giãn.
• Hồ bơi.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Phòng tập gym và khu vực yoga.
• Thư viện.
• Khu vực đi bộ.
• Không gian tổ chức tiệc nướng BBQ.
• Phòng họp và một số không gian sinh hoạt chung.
• Shophouse và khu vực thương mại dịch vụ.

Các tiện ích cụ thể, vị trí bố trí, quy mô và thời điểm đưa vào vận hành cần được đối chiếu với hồ sơ thiết kế, hợp đồng và tình trạng bàn giao thực tế.

Công viên liền kề dự án Maison Grand Phú Mỹ

Tiện ích ngoại khu

Khu vực Phú Mỹ có hệ thống dịch vụ phục vụ đời sống dân cư, bao gồm cơ sở y tế, trường học, ngân hàng, siêu thị, cửa hàng và các dịch vụ thiết yếu.

Đối với người mua để ở, việc khảo sát khoảng cách từ dự án đến nơi làm việc, trường học của con, cơ sở y tế và các địa điểm sinh hoạt thường xuyên sẽ giúp đánh giá chính xác hơn mức độ phù hợp.

6. Chủ đầu tư Maison Grand Phú Mỹ là ai?

Theo thông tin giới thiệu trên website dự án, chủ đầu tư Maison Grand Phú Mỹ là Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ, sử dụng thương hiệu Tumys Homes.

Đơn vị phát triển dự án giới thiệu định hướng tập trung vào các sản phẩm bất động sản tại những khu vực có tiềm năng phát triển đô thị, công nghiệp và thương mại.

Khi tìm hiểu một dự án căn hộ, khách hàng không nên chỉ đánh giá dựa trên thương hiệu hoặc quảng cáo. Một số nội dung cần kiểm tra gồm:

• Thông tin pháp nhân của chủ đầu tư.
• Hồ sơ pháp lý của dự án.
• Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, nếu áp dụng.
• Hợp đồng mua bán và các phụ lục liên quan.
• Tiến độ xây dựng, nghiệm thu và bàn giao.
• Cam kết về tiêu chuẩn bàn giao.
• Nghĩa vụ tài chính, phí bảo trì và các khoản phí khác.

7. Giá bán căn hộ Maison Grand Phú Mỹ

Giá bán Maison Grand Phú Mỹ là một trong những thông tin được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu dự án.

Giá căn hộ có thể khác nhau tùy theo diện tích, loại căn, tầng, hướng nhìn, vị trí, tình trạng bàn giao, phương thức thanh toán và chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch.

Để đánh giá giá bán có phù hợp hay không, khách hàng nên xem xét đồng thời các yếu tố sau:

Thứ nhất, tổng giá trị căn hộ. Không nên chỉ so sánh giá trên mỗi mét vuông mà cần tính tổng số tiền phải thanh toán theo hợp đồng.

Thứ hai, diện tích và công năng. Hai căn có diện tích gần nhau vẫn có thể khác biệt về cách bố trí phòng, số lượng WC, hướng căn và mức độ thuận tiện khi sử dụng.

Thứ ba, tiến độ thanh toán. Cần xác định số tiền thanh toán ban đầu, các đợt tiếp theo, điều kiện vay vốn và các khoản phí liên quan.

Thứ tư, chính sách bán hàng. Những ưu đãi được quảng cáo có thể thay đổi theo thời điểm và điều kiện áp dụng. Khách hàng nên yêu cầu bảng giá và chính sách bằng văn bản trước khi đặt cọc.

Thứ năm, chi phí sau khi nhận nhà. Cần tìm hiểu phí quản lý, phí gửi xe, chi phí hoàn thiện nội thất và các khoản chi thường xuyên khác.

8. Tiến độ xây dựng và thời điểm bàn giao Maison Grand

Dự án đã hoàn thành cất nóc 25 tầng và từng được giới thiệu với kế hoạch bàn giao trong Quý IV/2026.

Các thông tin nên đánh giá:

• Tình trạng hoàn thiện bên ngoài và bên trong công trình.
• Tiến độ lắp đặt, kiểm tra các hệ thống kỹ thuật.
• Công tác nghiệm thu và các điều kiện đưa công trình vào sử dụng.
• Thời điểm bàn giao dự kiến hoặc thực tế theo thông báo chính thức.
• Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ.
• Quy trình nhận nhà và các khoản thanh toán còn lại.

Tiến độ thực tế dự án Maison Grand Phú Mỹ tháng 10 năm 2026

Tiến độ thực tế và thời điểm bàn giao là những yếu tố có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của người mua, đặc biệt với khách hàng dự định chuyển đến ở hoặc khai thác cho thuê.

9. Có nên mua căn hộ Maison Grand Phú Mỹ để ở hoặc đầu tư?

Maison Grand Phú Mỹ có thể là một lựa chọn đáng tìm hiểu đối với khách hàng đang cân nhắc căn hộ tại khu vực Phú Mỹ. Tuy nhiên, quyết định mua cần dựa trên mục tiêu sử dụng, ngân sách và các dữ liệu được xác minh.

Đối với khách hàng mua để ở

Dự án có thể phù hợp với người làm việc tại Phú Mỹ và các khu vực lân cận nếu vị trí, diện tích căn hộ và mức giá đáp ứng nhu cầu thực tế.

Đối với khách hàng mua để cho thuê

Khu vực có hoạt động công nghiệp, logistics và cảng biển có thể tạo ra nhu cầu thuê nhà từ chuyên gia, nhân viên doanh nghiệp và người lao động.

Nhà đầu tư nên khảo sát giá thuê của các căn hộ tương đương, tỷ lệ lấp đầy, chi phí quản lý, thời gian trống phòng và chi phí nội thất.

Có thể sử dụng công thức sau để ước tính lợi suất cho thuê gộp:

Lợi suất cho thuê gộp mỗi năm = Tiền thuê một tháng × 12 ÷ Tổng giá mua căn hộ × 100%.

Ví dụ, nếu căn hộ được mua với tổng giá trị 2 tỷ đồng và cho thuê được 10 triệu đồng mỗi tháng, lợi suất cho thuê gộp tương ứng là 6% mỗi năm. Đây chỉ là ví dụ tính toán, không phải cam kết về giá thuê hay lợi nhuận của Maison Grand Phú Mỹ.

Lợi suất thực nhận sẽ thấp hơn nếu phát sinh chi phí nội thất, bảo trì, quản lý, thuế hoặc thời gian không có khách thuê.

Nhưng con số này có thể cân nhắc để có thể quyết định mua hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng hoặc đầu tư các mảng khác (nếu có).

10. Những câu hỏi thường gặp về Maison Grand Phú Mỹ

Maison Grand Phú Mỹ nằm ở đâu?

Theo thông tin giới thiệu dự án, Maison Grand Phú Mỹ nằm trên đường Song Hành Quốc lộ 51, gần khu vực giao với đường Nguyễn Trãi, thuộc khu vực trung tâm Phú Mỹ, TP.HCM.

Chủ đầu tư Maison Grand Phú Mỹ là đơn vị nào?

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ, thương hiệu Tumys Homes.

Maison Grand Phú Mỹ có quy mô bao nhiêu căn hộ?

Dự án gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm, khoảng 1.248 căn hộ và 55 căn shophouse thương mại.

Diện tích căn hộ Maison Grand Phú Mỹ bao nhiêu?

Các loại căn được giới thiệu có diện tích tham khảo từ khoảng 48,98 m² đến 126,10 m² tim tường, gồm căn 1 phòng ngủ +, căn 2 phòng ngủ, căn 2 phòng ngủ + và Penthouse. 

Giá bán Maison Grand Phú Mỹ hiện nay là bao nhiêu?

Giá bán phụ thuộc vào loại căn, vị trí, diện tích, tình trạng sản phẩm và chính sách tại thời điểm giao dịch.

Maison Grand Phú Mỹ đã bàn giao chưa?

Dự kiến bàn giao trong Quý IV/2026.

Có nên đầu tư căn hộ Maison Grand Phú Mỹ để cho thuê?

Khách hàng nên đánh giá nhu cầu thuê thực tế, giá thuê của các căn tương đương, tổng chi phí sở hữu, tình trạng bàn giao và khả năng khai thác căn hộ. 

11. Kết luận

Maison Grand Phú Mỹ là dự án căn hộ kết hợp shophouse thương mại tại khu vực Phú Mỹ, được giới thiệu với quy mô 2 tòa tháp, 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và nhiều loại hình căn hộ. Vị trí gần Quốc lộ 51 cùng khả năng kết nối đến khu vực cảng biển và công nghiệp là những yếu tố khách hàng có thể cân nhắc khi tìm hiểu dự án.

Hãy đánh giá Maison Phú Mỹ và đưa ra quyết định nhanh chóng để đón đầu xu hướng tại Trung tâm Thành phố Cảng biển

Đối với người mua để ở, điều quan trọng là lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và khả năng tài chính. Với nhà đầu tư, cần đánh giá giá mua, nhu cầu thuê, chi phí vận hành và tính thanh khoản trước khi quyết định.

Đặc biệt, khách hàng nên cập nhật thông tin mới nhất về giá bán, chính sách, pháp lý và tình trạng bàn giao để có cơ sở đưa ra lựa chọn phù hợp.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN & NHẬN BÁO GIÁ MỚI NHẤT